Helle 4-Zimmer-Maisonette (110 m²) mit Süd-Loggia & Garten - nur ca. 15 Min nach Osnabrück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle und großzügige Maisonettewohnung mit Süd-Loggia und Gartenanteil verbindet ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit viel Platz für Paare oder Familien - bei gleichzeitig kurzer Fahrzeit von nur etwa 15 Minuten nach Osnabrück.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus im beliebten Wohngebiet Astruper Heide in Belm und bietet durch ihre offene Raumgestaltung und viele Fensterflächen eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hoher Decke, der ein besonders weiträumiges Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Süd-Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung frisch gestrichen, außerdem wurde in drei Zimmern neuer Bodenbelag verlegt, sodass sich die Räume in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren.
Durch die Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmer: 4 Zimmer + Galerie Kaltmiete Wohnung: 975 € Stellplätze: 2 × 25 € Nebenkosten: ca. 250 € Verfügbar ab: 01.04.2026
Bemerkungen: Ausstattung: großzügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Decke große überdachte Süd-Loggia Gartenanteil zur privaten Nutzung Bad mit Badewanne und Dusche separates Gäste-WC Galerie mit zusätzlichem Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) viele Fensterflächen und dadurch viel Tageslicht frisch gestrichen neuer Bodenbelag in drei Zimmern Einbauküche optional übernehmbar eigener Kellerraum Waschküche Fahrradkeller 2 PKW-Stellplätze moderne Gas-Brennwerttherme Kabelanschluss möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.225 €
Kaltmiete
8,86 €/m²
975 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
2925 €2.925 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 975,00 EUR
Lage
Konrad-Adenauer-Str. 52, Belm (49191)
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Astruper Heide in Belm, am oberen Ende der Konrad-Adenauer-Straße.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine gute Verbindung nach Osnabrück (ca. 15 Minuten). Gleichzeitig befinden sich Wiesen, Felder und Naherholungsflächen nur wenige Schritte entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Sonstiges Tierhaltung nach Absprache möglich. Die vorhandene Einbauküche kann optional vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Hinweis zu den Fotos: Einige Bilder wurden zur besseren Darstellung digital optimiert bzw. teilweise virtuell möbliert.
Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Paare oder Familien, die ein ruhiges und langfristiges Zuhause suchen.
Interesse?
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Aufgrund der großen Nachfrage können nur Anfragen mit diesen Angaben berücksichtigt werden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
