Bungalow mit Park - architektonischer Formensprache in naturnaher Lage
Dieses großzügige Wohnanwesen mit ca. 5,5 Hektar Eigenland in Wolfsburg-Heiligendorf besticht durch seine beeindruckende Architektur, die durch die harmonische Verbindung von Raum, Licht und Struktur geprägt ist.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 290 Quadratmetern wurde im Jahr 1969 errichtet und in den Jahren 1972 sowie 1998 erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 5.644 Quadratmeter großen Grundstück mit Teich und altem Baumbestand. Optional können ca. 50.300 Quadratmeter Wiesen- und Weideflächen, die direkt an das Grundstück angrenzen, erworben werden.
Der eingeschossige Baukörper bietet neun Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen öffnet sich nach Westen mit freiem Blick über die eigenen Flächen. Ein überdachter, verglaster Atriumbereich schafft einen hellen Mehrzweckraum mit außergewöhnlicher Raumwirkung.
Durch große Fensterfronten, bodentiefe Verglasungen und fließende Übergänge werden der Garten und die Landschaft in den Wohnraum integriert. Das Objekt umfasst eine beheizte Garage, Nebenräume sowie ein Sandpaddock mit Offenstall. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind energetische Modernisierungen zu empfehlen.
Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 12 Minuten, Braunschweig in ca. 30 Minuten über die A39.
Merkmale
5.644 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Waschraum
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
894000 €894.000 €
3.924,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
988.496 €1
Kaufpreis
894.000 €
Kaufnebenkosten
94.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.916 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligendorf, Wolfsburg / Heiligendorf (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Die Ortschaft Heiligendorf ist ein Teil der Stadt Wolfsburg, aber dennoch eingebettet in herrliche Natur. * Die Infrastruktur von Heiligendorf bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Schwimmbad und Sportanlagen sowie Supermarkt, Apotheke, Sparkasse in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.
* Wolfsburg Zentrum ist ca.12 Minuten entfernt. * Braunschweig Zentrum ist ca. 30 Minuten entfernt.
* Die A39 und A2 bieten gute Verbindungen nach Hannover, Braunschweig, Helmstedt, Magdeburg und Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371.94 51 86-0.
Gottfried Hamann Beratung - Verkauf Mobil: 0178-8486817
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Wellness: Wellnessbereich
