Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg sofort verfügbar - Unit 02
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Fermersleber Weg 22 in Magdeburg überzeugt durch ihren durchdachten und funktionalen Grundriss. Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet optimal geschnittene Räume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.
Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia. Dieser geschützte Bereich erweitert den Wohnraum und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort – unabhängig von Witterung und Jahreszeit.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine helle, gut aufgeteilte und gemütliche Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
24 Monate
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
600,50 €
Kaltmiete
8 €/m²
480,40 €
Nebenkosten
60,05 €
Heizkosten
60,05 €
Kaution
1441.2 €1.441,20 €
Lage
Fermersleber Weg 22, Leipziger Str., Magdeburg (39112)
Die Wohnung befindet sich im Fermersleber Weg 22 im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage mit urbanem Charakter.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, unter anderem der Kaufland Magdeburg-Sudenburg sowie weitere Supermärkte wie EDEKA Center Magdeburg und REWE. Dadurch ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet.
Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Verschiedene Restaurants und Imbisse befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine abwechslungsreiche Auswahl.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass sowohl die Magdeburger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Zudem ist der Fermersleber Weg eine gut ausgebaute Verbindungsstraße mit Fahrradwegen und Anbindung an das Straßennetz.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und weiteren sozialen Einrichtungen in der Umgebung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten Raum zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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