Haus zum Kauf

130743 €130.743 €

3.269 €/m²

40 m²

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Winterberg (59955)

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Objektbeschreibung Dop Makelaars biedt aan: W3, Holtenerweg 23, Winterberg, Duitsland. Uw sleutel tot ontspanning in Winterberg.

Winterberg is de bekendste wintersportbestemming van Duitsland, met moderne liften, sneeuwkanonnen en pistes voor skiën, snowboarden, langlaufen en rodelen. In de zomermaanden is de omgeving ideaal voor wandelen, mountainbiken en outdooractiviteiten. Het stadje zelf, gelegen op 500 – 800 meter hoogte, telt ca. 14.000 inwoners en heeft een charmante mix van natuur, cultuur en voorzieningen.

Aan de schilderachtige Rothaarsteig, midden in de bergen en bossen van het Sauerland, vindt u Residentie W3 (Wintertraum, Waldglück en Wiezensauber). Hier worden comfortabele en instapklare vakantiewoningen aangeboden die u het hele jaar door laten genieten van rust, natuur en recreatie. De appartementen zijn niet alleen een zorgeloze investering dankzij de professionele verhuur door UplandParcs, maar ook een persoonlijke oase, want u kunt er zelf jaarlijks tot zes weken kosteloos gebruik van maken.

De ligging is ronduit ideaal. Op slechts anderhalve kilometer afstand ligt het centrum van Winterberg, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. In de winter bereikt u de pistes van de Skiliftkarussell al binnen tien minuten met de skibus. In de zomermaanden verandert de omgeving in een paradijs voor wandelaars, fietsers en mountainbikers. Het hele jaar door is dit een bestemming die zowel toeristen als investeerders aanspreekt.

De appartementen zijn ondergebracht in meerdere kleinschalige gebouwen en variëren in grootte van circa 40m² tot ruim 93 m². Elk appartement beschikt over een balkon of terras op het zuiden, zodat u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de bergen en het groen.

1-kamerappartement (ca. 40 m²)

Dit compacte maar complete appartement is de ideale uitvalsbasis voor singles en stellen die Winterberg in elk seizoen willen beleven. Ondanks het bescheiden formaat biedt de woning alles wat u nodig heeft: een slimme indeling, een volledig ingerichte keuken en een comfortabele leefruimte met slaapgedeelte. Het zuidelijk gelegen balkon of terras maakt het plaatje compleet – hier geniet u van een vrij uitzicht over de bergen en frisse berglucht bij de eerste kop koffie van de dag.

Verhuur

Door de combinatie van eigen gebruik en professioneel beheer door UplandParcs wordt investeren in Residentie W3 zorgeloos. Terwijl u geniet van uw eigen vakantiehuis in een van de meest geliefde regio’s van Duitsland, bouwt u tegelijkertijd vermogen op met een aantrekkelijk en stabiel rendement.

De verhuur en het beheer zijn in handen van UplandParcs, een ervaren organisatie die samenwerkt met de grootste boekingsportalen. U heeft de mogelijkheid om de woning tot zes weken per jaar zelf te gebruiken, terwijl de rest van het jaar het volledige beheer en de verhuur voor u wordt verzorgd.

Koopprijs vanaf € 131.000,- k.k. (incl. het verplichte renovatiepakket), excl. BTW).

De foto’s tonen reeds gerenoveerde appartementen Raumaufteilung Dop immobilier propose : W3, Holtenerweg 23, Winterberg, Allemagne. Votre clé pour vous détendre à Winterberg.

Winterberg est la destination de sports d'hiver la plus connue d'Allemagne, avec des remontées mécaniques modernes, des canons à neige et des pistes pour le ski, le snowboard, le ski de fond et la luge. En été, la région est idéale pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air. La petite ville elle-même, située à une altitude de 500 à 800 mètres, compte environ 14 000 habitants et offre un mélange charmant de nature, de culture et de commodités.

Sur le pittoresque Rothaarsteig, au milieu des montagnes et des forêts du Sauerland, vous trouverez la Résidence W3 (Wintertraum, Waldglück et Wiezensauber). Elle propose des maisons de vacances confortables et prêtes à emménager qui vous permettront de profiter toute l'année du calme, de la nature et des loisirs. Les appartements constituent non seulement un investissement sans souci grâce à la location professionnelle par UplandParcs, mais aussi une oasis personnelle, car vous pouvez les utiliser gratuitement jusqu'à six semaines par an.

L'emplacement est tout simplement idéal. À seulement un kilomètre et demi se trouve le centre de Winterberg, où vous trouverez des magasins, des restaurants et des lieux de divertissement. En hiver, vous pouvez rejoindre les pistes du Skiliftkarussell en dix minutes avec le ski-bus. Pendant les mois d'été, la région se transforme en un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les vététistes. Tout au long de l'année, cette destination séduit aussi bien les touristes que les investisseurs.

Les appartements sont répartis dans plusieurs petits immeubles et leur superficie varie entre environ 40 m² et plus de 93 m². Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse orienté(e) au sud, vous permettant de profiter en toute tranquillité de la vue sur les montagnes et la verdure.

Appartement 1 pièce (environ 40 m²)

Cet appartement compact mais complet est le point de départ idéal pour les célibataires et les couples qui souhaitent découvrir Winterberg en toute saison. Malgré sa taille modeste, le logement offre tout ce dont vous avez besoin : un agencement intelligent, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie confortable avec un coin nuit. Le balcon ou la terrasse orientés au sud complètent le tableau : vous pouvez y profiter d'une vue imprenable sur les montagnes et de l'air frais des montagnes en dégustant votre première tasse de café de la journée.

Location

Grâce à la combinaison de l'usage personnel et de la gestion professionnelle par UplandParcs, investir dans la Résidence W3 est sans souci. Tout en profitant de votre propre maison de vacances dans l'une des régions les plus appréciées d'Allemagne, vous constituez simultanément un patrimoine avec un rendement attractif et stable.

La location et la gestion sont assurées par UplandParcs, une organisation expérimentée qui collabore avec les plus grands portails de réservation. Vous avez la possibilité d'utiliser vous-même la maison jusqu'à six semaines par an, tandis que le reste de l'année, la gestion et la location sont entièrement prises en charge pour vous.

Prix d'achat à partir de 131 000 € (frais de notaire inclus, y compris le pack de rénovation obligatoire), hors TVA.

Les photos montrent des appartements déjà rénovés.