Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 97 m² Fraulautern Saarlouis 66740

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.258 €/m²
3 Zimmer • 97 m²

Eigentumswohnung in Saarlouis - 3 ZKB Balkon + separates Zimmer mit Bad und Wintergarten

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973/74.

Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² plus einen zusätzlichen Raum von ca. 20 m² im Untergeschoss mit Bad und Wintergarten.

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmern, einer kleinen Ankleide, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und einem neu erstellten Abstellraum.

Vom Balkon, der vom Wohnraum und einem Schlafzimmer zugänglich ist, hat man einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten und den angrenzenden kleinen Wald.

Der Raum im Untergeschoss hat einen ebenerdigen Zugang zum Garten.
Diesen Raum kann man vielfältig nutzen - als Hobbyraum, Gästezimmer, zum Frühstücken im Wintergarten, usw.

In den vergangenen Jahren wurde stetig renoviert - Heizgeräte, Böden, Innentüren, Bad, Elektrik, Wasserleitungen, Decken, Wände.

Momentan ist die Wohnung noch zeitweise bewohnt, wird jedoch in den nächsten Wochen nach und nach geräumt.

Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage und ein Kellerraum.
Die Waschküche und der Fahrradraum im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt, ebenso die angelegten Stellplätze im Außenbereich.

Sie haben Interesse an dieser schönen Wohnung!?

Dann kontaktieren Sie uns - wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei der Finanzierung des Objektes sind wir Ihnen auf Wunsch gerne behilflich.

Merkmale

Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erneuerung ca. 2012-2017

- Heizgeräte
- Innentüren
- Wasserleitungen Bad + Küche
- Elektrik überwiegend
- Küche
- Erstellung Fenster im Bad
- Fliesen + Möbel im Bad
- Dämmung der Wände + Decken
- Duschbad im Zimmer im UG

.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.257,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fraulautern, Saarlouis (66740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saarlouis mit ca. 37.000 Einwohnern besteht aus insgesamt acht Stadtteilen. Fraulautern liegt auf der rechten Saarseite und zählt ca. 7.000 Einwohner.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten, sauberen und schönen Wohngegend von Fraulautern, in einer Sackgasse am Waldrand.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, Apotheke, Discounter sowie Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in Fraulautern direkt.

Die Saarlouiser City ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten erreicht, mit dem Fahrrad in 15 Minuten und zu Fuß benötigen Sie ca. 40 Minuten.

Hier befinden sich viele Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater, Park, Saaraltarm, und vieles mehr ...