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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1867
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.600 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
220.000 €1
Kaufpreis
220.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Salzmarkt 5, Coburg (96450)
Die Räume liegen barrierefrei sehr zentral in unmittelbarer Nähe der Coburger Stadtbuszentrale und Tourist- Information im Erdgeschoss. In der Umgebung sind das Landestheater, die IHK, die VR- Bank- Zentrale, das Schloss Ehrenburg mit Schlossplatz und Hofgarten, ein Bäcker, der Prinzen- Biergarten, div. Geschäfte, Freiberufler und gastronomische Angebote angesiedelt. Das Haus Bellevue wurde in den Jahren 2008/2009 komplett renoviert und restauriert. Ausstattung: WC mit Waschtisch, Lüftungsanlage, Gasbrennwertheizung mit moderner Solartechnik, Hausmeisterservice, Hausverwaltung im Haus. Die Küche ist Mietersache.
Weitere Informationen
Nutzungsoptionen
Die hellen und geräumigen Gewerbeeinheiten im historischem Stadthaus in bester Lage, anfahrbar am Rande der Fußgängerzone, gegenüber dem Landestheater am Schlossplatz sind an eine Praxis für Physiotherapie und als Archiv an einen Architekten vermietet. Es gibt eine Teeküche und eine Toilette. Die sehr zuverlässigen Mietparteien haben die Fläche im EG in kleinere Behandlungszimmer abgeteilt. Die dazugehörige Lagerfläche im 1. Obergeschoss ist als Archivraum an das benachbarte Architekturbüro vermietet.
Jahreskaltmiete
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 10.200,00 €, was einer Kapitalrendite von 4,6 % entspricht.
Denkmalschutz
Bei Renovierungen und Kosten des Unterhalts gibt es erhöhte Denkmalschutz- Abschreibungen und - Finanzierungsmittel.
Besichtigungstermine
Terminvereinbarung bitte per Mail - Kontaktanzeige oder unter 0171/5342568.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
