KLE!N - Provisionsfrei - Bürofläche nach Ihren Wünschen
Die 5-geschossige, moderne Liegenschaft besteht aus 3 hintereinander geschalteten Baukörpern A, B und C, die über einen jeweils eigenen repräsentativen Eingangsbereich mit Natursteinböden und je zwei Aufzugsanlagen verfügen. Die Baukörper sind ab dem 1. OG miteinander verbunden, wodurch flexibel die verschiedensten Mietbereichsgrößen realisiert werden können.
Im Untergeschoss können zusätzlich Archivflächen in Größenordnungen von ca. 20 - 50 m² für € 4,50/m² mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Teppich
- Personenaufzüge, - Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich), - Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung, - außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz, - isolierverglaste Fenster, - hochwertiger Teppichboden, - abgehängte Decken mit integrierten Spiegelrasterleuchten, - Doppelboden/Fussbodentanks, - teilweise Cat6-Verkabelung - klimatisierter Serverraum, - Teeküchen - getrennte WC-Einheiten.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell verhandelt werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.292 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,75 €/m²
12.285 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.285,00 EUR
Lage
Industriegebiet, Langen (63225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Neurott bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen. Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.260,00 m², Büroteilfläche: 360,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
