Wohlfühl-Zuhause mit Bodenheizung - Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Buchau! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte, die 2010 erbaut wurde, vereint modernen Komfort und stilvolles Design auf perfekte Weise. Das neuwertige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügige Wohnräume auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m².
Das durchdachte Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das geräumige Badezimmer sorgt für Wohlfühlmomente und wird durch die komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme sorgt.
Freuen Sie sich auf entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse oder auf dem Balkon, wo Sie den Tag ausklingen lassen können. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 269 m² bietet zudem viele Möglichkeiten zur Gartengestaltung oder für Freizeitaktivitäten.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie in ruhiger Lage ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - dieses einmalige Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Merkmale
269 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
3.641,89 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
590.205 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
51.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
13.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Buchau (88422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Buchau, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Oberschwabens, bekannt für ihre historische Bedeutung und ihre malerische Umgebung. Bad Buchau bietet eine gelungene Mischung aus idyllischem Kleinstadtflair und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gut etablierten Wohnviertel, das sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Federsee, der zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Naturerlebnissen einlädt. Der Stadtkern von Bad Buchau, geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist bequem erreichbar und verleiht diesem Standort zusätzliche Attraktivität. Verkehrstechnisch ist Bad Buchau gut angebunden, wodurch sich sowohl die umliegenden Städte als auch die beeindruckende Landschaft der Region leicht erschließen lassen. Diese hervorragende Lage verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität und Komfort schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Energieausweis: Verbrauchsausweis vorhanden - Wesentlicher Energieträger: Gas - Aktuelle Heizkosten für 148 m²: ca. 108 € pro Monat (basierend auf einem Vergleich über Check24 am 07.10.25) - Niedrigere Nebenkosten im Vergleich zu Wohnungen
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
