Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche mit 1.085 m² – flexibel nutzbar als Einzelhandel, Büro oder Praxis in Taufkirchen (Vils) Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Taufkirchen (Vils) und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.085 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Einheit als Einzelhandelsfläche genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso für Büro- oder Praxisflächen sowie für Ausstellungs- und Dienstleistungsflächen. Die großzügige Raumgestaltung und die vorhandenen Deckenlichter sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die flexible Grundrissgestaltung ist eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse möglich.
Gesamtfläche: 1.085 m² Deckenlichter für optimale Ausleuchtung Gasheizung Teppichboden im gesamten Bereich Große Schaufensterfront (falls vorhanden – bitte bestätigen) Sanitäreinrichtungen (bitte bestätigen: WCs vorhanden?) Barrierefrei (bitte bestätigen)
Raumaufteilung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Fläche für vielfältige Konzepte Helle Räume durch Deckenlichter
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
40 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3 €/m²
3.255 €
Nebenkosten
800 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
10 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten
Kaution
9765 €9.765 €
Lage
Erdinger Str. 13, Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (84416)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Erdinger Straße 13, 84416 Taufkirchen (Vils), einer frequentierten Lage mit guter Verkehrsanbindung. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Gute Erreichbarkeit über die B388 Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung (bitte bestätigen: Stellplätze am Objekt vorhanden?)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
