Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €
3.518 €/m²
5 Zimmer • 166,3 m² • 1.509 m² Grundstück

46 m Uferfront - zwei Wassergrundstücke in Ketzin

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1999 bietet auf zwei Etagen ein gepflegtes Wohnumfeld in idyllischer Wasserlage. Das liebevoll angelegte, pflegeleichte Grundstück mit direktem Wasserzugang lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Bootsanleger, damit man auch vom Wasser aus die Gegend erkunden kann. Das Haus ist bereits beräumt und bereit für neue Ideen. Neben dem Wohnbereich bieten praktische Nebenräume Platz für allerlei Krimskrams.

Merkmale

Bezug: sofort
1.509 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Balkon
Garten

- kleiner Bootsanleger auf beiden Grundstücken
- Bäder auf beiden Etagen
- überdachte Terrasse mit Blick zum Wasser

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

3.517,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

655.609 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

70.609 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.884 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ketzin, Ketzin/Havel (14669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ketzin liegt im Süden des Landkreises Havelland zwischen Brandenburg an der Havel (ca. 25 km) und Potsdam (ca. 22 km) am nördlichen Ufer der Havel. Im Gemeindeteil Paretz zweigen der Havelkanal und der Sacrow-Paretzer-Kanal von der Havel ab. Das Stadtgebiet rings um Ketzin ist eine geschützte Naturlandschaft mit einer ausgedehnten Seen- und Bruchlandschaft. Die Stadt Ketzin/Havel grenzt im Norden an die Stadt Nauen und die Gemeinde Wustermark des Landkreises Havelland, im Osten an die kreisfreie Stadt Potsdam, im Südosten an die Stadt Werder (Havel), im Süden an die Gemeinde Groß Kreutz (Havel) und im Westen an die Gemeinde Roskow (alles Landkreis Potsdam-Mittelmark).

Weitere Informationen

Sonstiges - Nebengelass mit Abstellräumen direkt am Haus
- kleines Ferienhaus in Massivbauweise auf dem zweiten Grundstück, nur durch einem Zaun getrennt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

FESTLAND Immobilien

Granseer Str. 6, 16515 Oranienburg

6 Jahre Partnerschaft

Katja JochensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26S6YY1TAZGH

Referenznummer: FI-7002

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