ÄUßERST GEPFLEGTES 1-FAM. MIT ELW IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON RIEDLINGEN
Großzügiges individuelles Wohnen!!!
Sehr gepflegtes 1-Familienhaus mit bereits hälftig ausgebautem Dachstudio/ELW mit Zugang zum großen überdachten Balkon.
Ein Haus, welches grosses Potenzial für verschiedenste Lebensbereiche wie Mehrgenerationenhaus - Freiberufler/Selbständige sowie Vermietung(en) bietet.
Die Hauptwohnung (EG) kann auch als "altergerecht"bezeichnet werden.
Aufgrund der großzügigen Gesamt-Wohnfläche und des bereits ausgebauten Dachstudios (ELW) sowie der weiteren Option/Ausbau des noch vorhanden Bühnenraumes, besteht die Möglichkeit der Erweiterung der Fläche mit einer zweiten Einliegerwohnung.
Der nachträglich angebaute "Wintergarten" sowie die große Terrassensituation sind von der (Anwohner) Straße als auch Hof- Einfahrt komplett uneinsehbar.
Die zu einem großen Teil überdachte Terrasse ist von mehreren Bereichen des EG (Hauptwohnung) wie dem großzügigen EZ/WZ, dem Elternschlafzimmer sowie von Küche- und dem Dielenbereich zugänglich.
Das Haus steht leer und wäre ohne Renovierungsstau sofort beziehbar!
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
647 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
* Öl-ZH * 15.000 Liter Tank * Kachelofen im WZ/Esszimmer * Neue Einbauküche in der Wohn-/Essküche mit angrenzender Speisekammer * DG: EBK-Zeile - Duschbad mit WC (Dachstudio/ELW) * 6-7 Zimmer + ausbaubare Bühnenanteil * Teppichböden und teilw. Vinylböden neu * Haus komplett in Massivbauweise - Vollunterkellert/ UG Räume alle beheizbar. * Holzfenster (Top Zustand) - z.T. dreifach verglast * Übergroße Einzelgarage - Stellplatzmöglichenkeiten(Freien) für bis zu 4 Autos auf dem Grundstück * Elektrische Rollläden an allen großen Fensterfronten * Diverse, Einbauschränke (Schreinerarbeiten) * Hauswirtschaftsraum im UG mit Tageslicht * sehr großer Hobbyraum/ Büro im UG mit Tageslicht * 2. separates WC im Untergeschoss * Entkalkungsanlage * Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
2.725 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
583.150 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
38.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinestr. 22, Riedlingen (88499)
Eckgrundstück - endend in einer Sackgasse In sehr beliebtem gewachsenen Wohngebiet von Riedlingen. Kindergarten/ Schulen, sowie Bäcker, REWE-Markt ....... alles in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², modernisiert: 2001
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
