Wohnung zum Kauf 220.000 € 3,5 Zimmer 83,4 m² frei ab sofort Schillerstr.2 Dillingen Dillingen a.d.Donau 89407

Wohnung zum Kauf
220000 €
2.637 €/m²
3,5 Zimmer • 83,4 m² • frei ab sofort

Sofort verfügbar! Erdgeschosswohnung im beliebter Lage in Dillingen!

Flur mit Zugang in alle Zimmer, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zur Loggia. Ein Kinderzimmer, WC und Bad getrennt. Essbereich mit Zugang zur Küche.

Im Bad wurde vor 3 Jahren ein neuer Handtuchheizkörper, ein neues Waschbecken, ein neuer Durchlauferhitzer sowie eine neue Badarmatur eingebaut und die Silikonfugen erneuert. Auch für Waschmaschine und Trockner sind Anschlüsse im Bad vorhanden.

Parkettboden in allen Fluren, Schlaf- und Wohnräumen. Sämtliche Steckdosen, Schalter sowie Thermostate und die Elektroverteilung wurden vor 4 Jahren erneuert.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Die Fenster wurden 2005 erneuert.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1971
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.636,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

82 €

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

239.954 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

19.954 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schillerstr.2, Dillingen, Dillingen a.d.Donau (89407)

Zentrale Lage nähe Krankenhaus in grüner Umgebung. Zu sämtlichen Schulen oder der Innenstadt entfallen kurze Wege. Mit dem Auto ist man schnell auf der Bundestraße 16 in alle Richtungen.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage (10.000€), die sehr nahe am Hauseingang platziert ist. So dass sämtliche Einkäufe angenehm und rasch in die Wohnung gebracht werden können.

Weitere Informationen

Sonstiges Ideal geschnittene EG-Wohnung in Dillingen mit Loggia inkl. Wohlfühlfaktor!
Perfekt für Kapitalanleger und welche die es werden wollen!
Das Hausgeld fällt mit 82€ nicht ins Gewicht.
Sanierungsstau? Fehlanzeige! 2018 wurde das Dach des Gebäudes erneuert. Ordentliche Rücklagen von mehr als 50.000€ auf 12 Wohnungen sind vorhanden. Besichtigungen nach Rücksprache möglich Heizungsart: Heizkoerper Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Johannes Aumiller Immobilien

Donaustraße 22a, 89434 Blindheim

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