Seniorengerechte barrierearme sonnige 4-Zimmer Wohnung in Bad Mergentheim
Entdecken Sie diese charmante und seniorengerechte sanierte Wohnung in ruhiger Lage von Bad Mergentheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort für ältere Menschen.
Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Fünf-Familienhauses, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht ein angenehmes und barrierearmes Wohnen. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie auf der kleinen Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet.
Im Inneren erwarten Sie hochwertige Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Praktische Details wie eine Abstellkammer und ein begehbarer Kleiderschrank bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist die ansprechende Einbauküche.
Das behindertengerechte Badezimmer garantiert Sicherheit und Komfort im Alltag, während ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher sorgt. Diese durchdachten Ausstattungsmerkmale machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert und saniert, sodass Sie sich auf einen modernen und gepflegten Zustand verlassen können.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine Garage zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bei der Hausgemeinschaft wird in den nächsten 2-4 Jahren eine Dachsanierung geplant. Hier könnte eine Sonderumlage von ca. 20.000 € für jede Einheit anstehen. Die Kosten kann man bei der Bank problemlos mitfinanzieren.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ruhigen und seniorenfreundlichen Umgebung von Bad Mergentheim zu leben. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Nachbarschaft - ideal für alle, die das Leben in einem harmonischen Umfeld genießen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung erneuert 2019 und auf Gas umgestellt.
Markise/Terrrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.842,11 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige,zentrale Wohnlage - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ca. 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
