Wohnfläche: ca. 194 m² (gemäß vorliegender Flächenberechnung)
Das 1-geschossige, unterkellerte Einfamilienhaus, Bj. ca. 1989, verfügt über ein ausgebautes DG sowie eine einseitig angebaute Garage. Satteldach mit Betondachsteineindeckung. Holzfenster mit Isolierverglasung, tlw. mit Außenrollläden. Gasheizung mit Warmwasserspeicher (derzeit außer Betrieb). Gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Tagesbelichtung, Gäste-WC im KG.
Das Haus ist in einen Hang gebaut, so dass das UG zum überwiegenden Teil als Wohnfläche und zum kleineren Teil als Keller dient. Die Garage verfügt über ein manuelles Holzschwingtor. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf 281,7 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1989 lt. Ausweis, Energieeffizienzklasse H
Merkmale
851 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
335,05 €/m²
Provision für Käufer
Sie unter Punkt: Weitere Informationen
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenbergstraße 11, Scharzfeld, Herzberg am Harz (37412)
Herzberg am Harz mit rund 13.000 Einwohnern liegt am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B27 und B243 sowie den Bahnhof Herzberg (Harz) mit Regionalverbindungen nach Göttingen, Nordhausen und Hannover verkehrstechnisch gut angebunden. Der nächste internationale Flughafen ist Hannover (ca. 120 km über die A7). Die Wirtschaft wird von mittelständischen Unternehmen, Handwerk, Dienstleistung, Tourismus und Forstwirtschaft geprägt. Als Tor zum Nationalpark Harz bietet Herzberg eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich im OT Scharzfeld, einem gewachsenen, beliebten Wohngebiet mit dörflichem Charakter, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick auf das Harzvorland. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Umgebung sind das Herzberger Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 % jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Zuschlag fällig und nach Rechnungslegung zahlbar.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Freitag, 20. März 2026, ab 12.00 Uhr im „NH Hotel“, Holzmarkt 47 in 50676 Köln in im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch oder mittels schriftlicher Bietungsaufträge abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der Auslobungstext.
Heizungsart:
Heizkoerper
