Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz >>FREI<<
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Straubing, ist perfekt für Menschen, die ein urbanes Leben genießen möchten oder auf der Suche nach einer guten Investitionsmöglichkeit sind. Die Wohnung ist frei und durch ihren super Zustand sofort bezieh- oder vermietbar. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Außenbereich. Die Wohnung wurde um 1993 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Diese Wohnung in Straubing ist der perfekte Ort, um Ihr Leben zu gestalten und die Vorteile der Stadt zu nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können.
Merkmale
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschosswohnung mit Terrasse Wohnfläche: ca. 56 m² Baujahr: ca. 1993 Zimmer: 2 Küche Bad mit Badewanne Geräumiges Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt ungefähr 2 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sehr komfortabel macht. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Darüber hinaus können Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden, was die alltäglichen Einkäufe erleichtert.
In puncto Bildung und Gesundheit ist die Umgebung bestens ausgestattet. Eine Schule und eine Arztpraxis sowie ein Zahnarzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während ein Gymnasium und drei Kindergärten ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen.
Für die kulinarische Vielfalt sorgen ein Restaurant und ein Café, die beide leicht zu Fuß erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, wie ein Kunstzentrum, einen Wasserpark, ein Klettern und ein Sportzentrum, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Fitnessstudios und drei Parks in der Nähe runden das Angebot ab und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Bewegung.
