Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 136 m² 51.350 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Peel Rheindahlen Mönchengladbach 41179

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €
5.846 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 51.350 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Forsthaus im Hardter Wald, Mönchengladbach-Rheindahlen

das ehemalige Forsthaus im Hardter Wald, Mönchengladbach-Rheindahlen, beeindruckt mit einer Wohnfläche von 136 qm, 5 Zimmer, Küche, Bad und WC, weitere Wirtschaftsräume runden den Wohnbereich ab, ein Glasfaseranschluss liegt bis am Haus, auf den 51350 qm großem Grundstück befinden sich 36201 qm Wald, 1921 qm Gartenfläche, 10679 qm Dammwildgatter und 2549 qm Gebäude und Freifläche. Dieses Anwesen ist ein ideales Refugium für Natur-, Pferde- und Tierliebhaber, es ist ausgestattet mit einem Pferdestall mit 4 Boxen und einem angrenzenden Reitplatz

Merkmale

frei ab 01.04.2026
51.350 m² Grundstück
Keller (gesamt 66 m²)
2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Gartenanteil
Kabel
Blick zum Innenhof

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieIn bewohnbarem Zustand
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

5.845,59 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklergebühr beträgt 3,57 % incl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

890.956 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

95.956 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peel, Rheindahlen, Mönchengladbach (41179)

Das Forsthaus liegt in Mönchengladbach-Rheindahlen in der Bauernschaft Peel, in unmittelbarer Nähe zum Hardter Wald, in wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A 52 und A61

Weitere Informationen

Besichtigungen nur nach telefonischer Abstimmung unter der Rufnummer 0173-2756252.

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Über den Anbieter

Agrarimmobilien RipsMaklerbüro

Vorst 70, 47929 Grefrath

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