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Wir bieten Ihnen eine großzügige und helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche mitten in der Rheinbacher City. Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert; die Fertigstellung der Maßnahmen erfolgte Anfang 2026.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele mit praktischem Abstellraum und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone.
Über eine Treppe gelangen Sie in den besonders großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der viel Platz für eine große Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet und damit das Herzstück der Wohnung bildet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein großer Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Zudem liegt auf dieser Ebene ein praktisches Ankleidezimmer.
Eine weitere Treppe führt in die zweite Etage der Wohnung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon sowie ein großes, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung wurde renoviert und ist im Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer ist hell gefliest und modern gestaltet.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach eigenem Geschmack eingebaut werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 50 € angemietet wird.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Anmeldung sowie die Abrechnung des Gasverbrauchs erfolgen direkt durch den Mieter bei einem Versorger seiner Wahl.
Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: Ab sofort bezugsfrei
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.279,20 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.053,60 €
Nebenkosten
175,60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3160.8 €3.160,80 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Rheinbach (53359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.800 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.
Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln.
Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.
Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Zentral in Rheinbach
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
