Grundstück zum Kauf

3975000 €3.975.000 €

865 €/m²

4.593 m² Grundstück

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Oberhof, Kreuth (83700)

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In attraktiver, naturnaher Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand und unverbaubarem Panorama-Bergblick. Das großzügige Areal bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Voralpen zu verwirklichen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, dessen Abriss vorgesehen ist und somit optimale Voraussetzungen für eine Neubebauung schafft. Laut aktuellem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern im Landhausstil vorgesehen bzw. möglich. Die großzügige Grundstücksstruktur eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist der Blick auf das umliegende Bergpanorama, der dem Grundstück eine außergewöhnliche Wohnqualität, u.a. auch aus dem Wohn- und Schlafbereich verleiht. Die landschaftliche Umgebung sowie die naturnahe Lage schaffen ein ideales Umfeld für hochwertiges Wohnen.

Trotz der idyllischen Lage ist das Grundstück oberhalb einer öffentliche Straße liegend gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell und gut erreichbar.

Ein weiteres Highlight, im Rahmen der möglichen Bebauung, kann u.a. die Errichtung eines Außenpools sein, wodurch sich ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigem Garten und alpinem Lifestyle realisieren lässt.

Highlights im Überblick:

- Großzügiges Grundstück mit Altbestand (Abriss vorgesehen)

- Schöner Panorama-Bergblick

- Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern / Landhäusern möglich

- Ruhige, naturnahe Lage

- Gute Erschließung über öffentliche Straße

- Außenpool und großzügige Gartenanlage realisierbar

- Attraktive Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit

Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Natur, Aussicht und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Bauherren oder Investoren, die sich ein exklusives Zuhause im Alpenvorland schaffen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Bayern