Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €

4.491 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  250,2 m² Grundstück

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Misburg-Süd, Hannover (30559)

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Objektnr: 1069576

In urbaner Lage von Hannover, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Dank ihres gepflegten Zustands ermöglicht die 1989 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen fanden 2022 statt.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 99,97 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben sind ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC Teil des Grundrisses. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Komfortables Wohnen verspricht die Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u.a. eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Der Außenbereich umfasst ein ca. 250 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem ist der Immobilie ein Carportstellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,12 m², Gesamtfläche: 99,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022