Das gemütliche 1-Zimmer-Apartment in Solingen-Gräfrath, Baujahr ca. 1975, bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und überzeugt durch einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Immobilie. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.
Das Apartment ist derzeit leerstehend und modernisierungsbedürftig - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von Raumgestaltung und Ausstattung umsetzen möchten. Ein weiterer Vorteil sind die günstigen monatlichen Wohngeldkosten, die bereits Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft enthalten.
Das Gebäude umfasst eine solide Eigentümergemeinschaft, in der aktuell zusätzlich zwei weitere Apartments sowie eine Praxis zum Kauf stehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Solingen-Gräfrath ein neues Zuhause oder eine Investition zu sichern.
Merkmale
Erdgeschoss
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.490,83 €/m²
Hausgeld
171 €171 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
72.845 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
7.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solingen-Gräfrath, der nördlichste Stadtteil Solingens, besticht durch seinen historischen Charme und die malerische Lage inmitten des Bergischen Landes. Bekannt für seinen gut erhaltenen historischen Stadtkern, geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen, bietet Gräfrath ein besonderes Flair, das sowohl Besucher als auch Einheimische begeistert.
Gräfrath ist zudem ein kulturelles Highlight der Region: Das Deutsche Klingenmuseum, das die lange Tradition der Solinger Schneidwarenindustrie präsentiert, ist hier beheimatet. Auch die Lichtturm-Galerie, ein ehemaliger Wasserturm, und die imposante Klosterkirche St. Maria Himmelfahrt verleihen dem Stadtteil eine besondere kulturelle Bedeutung.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln ist Gräfrath sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Der Mix aus historischem Ambiente, naturnahem Leben und moderner Infrastruktur macht Solingen-Gräfrath zu einem einzigartigen und lebenswerten Stadtteil
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 43,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
