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RheinBerg Immobilien
175.000 €
3 Zimmer  •  81,5 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.147 €/m²
3 Zimmer  •  81,5 m²  •  1. Geschoss

Erdgeschoss | 3 Zimmer | Essküche | Balkon | eigene Heizung

+++auch als einfache Kapitalanlage geeignet+++

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Remscheid-Lüttringhausen überzeugt mit rund 81 m² Wohnfläche, einem hellen und freundlichen Ambiente. Die gelungene Raumaufteilung schafft sowohl Platz für gemeinsames Wohnen als auch für Rückzugsmöglichkeiten (z.B. ein separates Home-Office).

Besonders hervorzuheben sind die zwei Tageslicht-Bäder - eines mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche und WC - die hohen Wohnkomfort bieten und bestens auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der geräumigen Ess-Küche begehbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Die Summe dieser Eigenschaften und der attraktive Preis machen diese Immobilie auch zu einer interessanten Kapitalanlage.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
175000 €
2.147,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €
Hausgeld
265 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LüttringhausenRemscheid (42899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüttringhausen ist ein traditionsreicher Remscheider Ortsteil mit historischem Stadtkern, grüner Umgebung und einer guten Infrastruktur. Hier verbinden sich dörflicher Charme und städtische Nähe zu einem attraktiven Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und angenehmer Wohnlage von Remscheid-Lüttringhausen. Trotz der Nähe zur BAB 1 mit idealer Anbindung in Richtung Köln und Dortmund genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit: Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine helle, moderne Wohnung in zugleich ruhiger Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Wenn Sie sich mit Ihren persönlichen Daten über diese Immobilienseite bei mir angemeldet haben, kann ich Sie für einen ersten 360° Rundgang freischalten: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131276 Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Sauerbreystr. 14, 42697 Solingen
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Partnerschaft
Herr Markus SchmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mt5f5z
Referenznummer: ms2026-01
RheinBerg Immobilien
RheinBerg Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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