Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1. OG, Osnabrück-Wüst
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks - im Stadtteil Wüste. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ausstattung / Highlights
. ca. 82 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. Balkon
. zwei Schlafzimmer
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. gepflegtes Mehrfamilienhaus
. beliebte Lage im Stadtteil Wüste
Lage
Die Wohnung befindet sich in Osnabrück-Wüste, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweis zu den Bildern
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden derzeit keine Innenaufnahmen von dieser Wohnung veröffentlicht.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet - Rollläden
. Balkone . Einbauküche gehört zum Haus . Keller
Modernisierungen
2018 - Fensteraustausch Dachgeschoss
2018 - Neue Gasheizung (DG-Wohnung)
2012 - Energetische Dachsanierung inkl. Dämmung und Neueindeckung
2006 - Neue Gasheizungen (EG und OG)
2006 - Neue Fenster (EG und OG)
2006 - Modernisierung der Bäder (EG und OG)
2006 - Neue Bodenbeläge (EG und OG)
2006 - Elektrik erneuert (Zählerkästen) sowie Keller renoviert
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition in guter Stadtlage suchen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung 2012
D
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.010,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Osnabrück (49074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Osnabrück, in der lebendigen Innenstadt, die für ihr städtisches Flair bekannt ist. Rund 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Ausgangslage für alle, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten. Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 1,3 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Parks, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Naherholungsgebieten bietet das Mehrfamilienhaus ein attraktives Wohnen im Herzen von Osnabrück.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
