NEU-Schwachhausen • Wohnen am Bürgerpark • Helle 2-Zi.-Whg. 51 m² im EG
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf 51 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie überzeugt durch ihre Helligkeit und den angenehmen, freundlichen Charakter, der durch den Südwest-Wintergarten zur Hollerallee noch verstärkt wird. Die Wohnanlage ist bestens instandgehalten und der Fahrstuhl sorgt für einen barrierefrei und bequemen Zugang zum Kellergeschoß.
Im Kellergeschoss steht jedem Eigentümer ein privater Kellerraum zur Verfügung. Außerdem können die Bewohner Gemeinschaftseinrichtungen wie den Waschraum, den Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen. Ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf extra hinzugemietet werden.
Die Wohnung selbst ist optimal geschnitten und besonders für Senioren geeignet. Sie ist barrierefrei verfügt über einen Fahrstuhl, den Sie bequem in den Kellergeschoss bringt. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet:
• Schlafzimmer: 1 3,87 m² (auf der ruhigen
Straßenabgewandten Seite)
• Wohnzimmer: 20,03 m²
• Küche: 4,38 m² (ohne Einbauküche und
Bodenbelag)
• Badezimmer: 3,41 m² (2012 saniert)
• Loggia/Wintergarten: 2,73 m²
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zum schönen Wintergarten, von dem aus Sie den Blick auf die Hollerallee genießen können.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss/4 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 10 m²)
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
3.843,14 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
216.717 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
20.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollerallee, Bürgerpark, Bremen (28209)
Urbanität trifft Natur (Neu-Schwachhausen)
Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens.
• Natur vor der Haustür: Der Bürgerpark, Bremens grüne Lunge, ist nur einen Katzensprung entfernt und ideal für Erholung und Sport.
• Beste Infrastruktur: Die beliebte Wachmannstraße mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt um die Ecke.
Die attraktive Wohnanlage liegt im Stadtteil Neu-Schwachhausen, am Rande der Bremer Innenstadt und direkt am Bürgerpark. Die Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der direkten Straßenbahnanbindung sind auch die Universität und der Technologiepark schnell zu erreichen. Die Linie 6 fährt DIREKT von der Universität bis zum FLUGHAFEN.
Die Nachbarschaft besticht durch ihren besonderen Charme: Die Wachmannstraße gleich um die Ecke vereint historische Gebäude mit modernen Cafés. In dieser lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
• Barrierefreier Zugang
• Fahrstuhl
• Sonniger Südwest-Wintergarten
• Ruhiges Schlafzimmer (straßenabgewandt)
• Modernisiertes Badezimmer (Sanierung 2012)
• Zentralheizung (Öl) mit Warmwasseraufbereitung
• Sprechanlage & Kabelanschluss
(Glasfaser in Vorbereitung)
• Energieausweis gültig bis 2028
• Hausgeld: ca. 350,– € monatlich
