Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.000 € 6 Zimmer 185 m² 1.000 m² Grundstück Bernauer Straße 136a Oranienburg 16515

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
599000 €
3.238 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 1.000 m² Grundstück

Renditeobjekt ! Modernes vermietetes Zweifamilienhaus in Oranienburg

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Stadtlage.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. € 26.220,00.
Nach der jetzt anstehenden Erhöhung beträgt die Jahresnettokaltmiete € 30.153,00. Grundstücksbeschreibung Das Objekt liegt zurückgesetzt in der Bernauer Straße und ist über eine 3,5 Meter breite Zufahrt erschlossen. Vor dem Haus, am Ende der Zufahrt befinden sich 2 gepflasterte Stellplätze.
Gegenüber des Hauses liegt ein unbebautes, bewaldetes Grundstück, das an den Lehnitzsee angrenzt, der zum Baden und zu Wassersportaktivitäten einläd.

Merkmale

Bezug: 2016
vermietet
3 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.237,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernauer Straße 136a, Oranienburg (16515)

Das Zweifamilienhaus liegt in einem sehr begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet von Oranienburg.

Oranienburg hat alle wichtigen, auf kurzem Wege erreichbaren Einrichtungen.

Das gilt sowohl für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr als auch für Schulen, Gymnasien, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, niedergelassenen Ärzte sowie
ein großes Krankenhaus.
Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein öffentliches Schwimmbad, ein Sportboothafen und unendliche Freizeitmöglichkeiten machen den Ort beliebt.

Die Anbindung an den Berliner Ring A10 verstärkt noch diese Beliebtheit.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Reinelt ImmobilienMaklerbüro

Berliner Straße 57a, 16540 Hohen Neuendorf

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Reiner ReineltDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kcpr54

Referenznummer: 25-136-2025

Reinelt Immobilien

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet599000 €599.000 €3.238 €/m²6 Zimmer • 185 m² • 1.000 m² GrundstückBernauer Straße 136a, Oranienburg (16515)AnrufenKontaktieren