Klassisches Satteldach für zeitlose Optik Ca. 120-135?m² Wohnfläche (je nach Variante) Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern Offene Küche mit direktem Zugang zur Essecke 1 zusätzliches Zimmer im EG (z.?B. Büro oder Gäste) Gäste-WC und separater Hausanschlussraum Großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide im DG 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss Großes Tageslichtbad mit moderner Ausstattung Energieeffizient nach EH 55 GEG (optional EH 40) Flexible Grundrissvarianten (z.?B. mit Wintergarten) Ideal für Familien mit Zukunftsplanung
Merkmale
450 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Licht und Flexibilität legen. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine harmonische Silhouette, während große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht - perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für ein Homeoffice oder Gäste.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobbys sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung macht das Haus vielseitig nutzbar - jetzt und in Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
346126 €346.126 €
2.277,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
382.712 €1
Kaufpreis
346.126 €
Kaufnebenkosten
36.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.192 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.306 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.357 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.731 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beyendorf-Sohlen (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Lagebeschreibung für Beyendorf-Sohlen, Magdeburg**
Beyendorf-Sohlen liegt im Süden Magdeburgs und vereint dörfliches Flair mit städtischer Nähe. Der Ortsteil bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, umgeben von Feldern und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die gute Verkehrsanbindung über die A14 und die B71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt und umliegender Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in den Nachbarstadtteilen gut erreichbar, während Beyendorf-Sohlen selbst durch seinen charmanten, beschaulichen Charakter besticht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 256.126 Euro und dem Grundstückspreis von 90.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
