Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 107 m² auf einem 886 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über ein Satteldach, eine Gas-Heizung und eine Energieeffizienzklasse H. Zudem stehen 2 Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert (Heizung-Brennwert) und besitzt einen Keller, eine Terrasse, einen Balkon, 3 Schlafzimmer und 2 kleine Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer(Ein Durchgangszimmer) und ein weiteres Badezimmer. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für die individuelle Gestaltung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für die kleine Familie, die ein ruhiges und komfortables Zuhause sucht.
Merkmale
Bezug: Sofort
886 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Die Küche ist modern und funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr, Kochutensilien und Lebensmittel. Sie ist mit einem Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülbecken ausgestattet. Zudem sind auch Arbeitsflächen sowie Schränke und Schubladen vorhanden. Die Einbauküche ermöglicht es den Bewohnern, direkt mit dem Kochen zu beginnen, ohne zusätzliche Möbel oder Geräte anschaffen zu müssen. Darüber hinaus bietet die Einbauküche genügend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten sowie zum gemütlichen Beisammensein.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.766,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirkel-Neuhäusel, Kirkel (66459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende, kleine Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kirkel-Neuhäusel. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine grünen und weitläufigen Wohngegenden aus, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Das Dorf Kirkel liegt im Saarland und besticht durch ihre idyllische Lage. Es bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Kirkel ist umgeben von malerischen Wäldern und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht.
Die Region um Kirkel ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegene Burg Kirkel ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Insgesamt ist die Region (Biosphäre Bliesgau) geprägt von Natur und Kultur, was Kirkel zu einem attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Großes, sehr schönes, sonniges Grundstück.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021
