Einfamilienhaus mit Garage und sonnendurchflutetem Gartenparadies (provisionsfrei)
Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Helligkeit und naturnahes Leben auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² in zentrumsnaher, vollsonniger Lage.
Bereits beim Betreten über den neu überdachten Eingangsbereich (2025) spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Vom Vorraum aus sind alle Räume im Erdgeschoss separat erreichbar. Die moderne Küche präsentiert sich zeitlos in Weiß mit grauer Arbeitsplatte und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Leben.
Das Esszimmer bildet mit einem großen Massivholztisch den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Runden ein. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit, viel Tageslicht und einen erhöhten Ausblick. Ein durchdachtes bauliches Detail sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima: Während im Winter die Sonne den Wohnraum erwärmt, spendet der darüberliegende Balkon im Sommer natürlichen Schatten.
Ein neuer Tischherd ermöglicht zusätzlich das Heizen und Kochen mit Holz und schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die rund 40 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und vielseitig genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Räume sowie ein weiteres, kleineres Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Heiz- und Technikraum zwei große Stauräume. Einer davon ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, der andere mit einer Werkbank - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Eine gemauerte Garage rundet das Angebot ab.
Der Außenbereich wurde gemeinsam mit einer Baumschule geplant und gepflegt und präsentiert sich als liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und großzügigen Grünflächen. Ein großes Gewächshaus bietet zusätzliche Möglichkeiten für Gartenliebhaber.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Austausch der Fenster (2010), die Sanierung von Bad und WC sowie alle Terassen-, Balkon- und Eingangstüren (2022), die Überarbeitung der echtholz Parkettböden und des Kamins (2021) sowie eine umfassende thermische Sanierung inklusive Fassade, Dämmung und Garagendach im Jahr 2024. Zuletzt wurden 2025 im Keller die Wasser- und Elektroinstallationen inkl. Wasser- und Stromzähler erneuert.
Die Energiekennzahlen nach der Sanierung sprechen für sich: HWB 44,4 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,77 (Klasse A).
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Garten und viel Raum zur Entfaltung suchen.
