Wohnung zum Kauf
295000 €
3.430 €/m²
2 Zimmer • 86 m² • frei ab sofort

3 Zimmer Wohnung, Balkon, 86 qm, Duplex Stellplatz, sofort beziehbar ---

In der schönen Stadt Düsseldorf bieten wir eine charmante 3 Zimmer Wohnung auf der 2 Etage an, das ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,0 m², die sich perfekt für ein großes Familienleben eignet. Die Immobilie bietet genügend Platz für Kinderzimmer,, Schlafzimmer ein helles Wohnzimmer und eine praktische Küche. Die Stadt Düsseldorf bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und kulturellen Einrichtungen, die für alle Familienmitglieder etwas zu bieten haben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus näher vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen.

Merkmale

frei ab sofort
Badewanne
Keller
Balkon

- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Nutzungsart: frei
- Bezug: sofort möglich
- Baujahr: ca. 1979
- Balkon
- Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1
- Badeigenschaften: Badewanne
- Abstellraum, Keller
- Fußbodenheizung
- Duplex Parkplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.430,23 €/m²

Hausgeld

519 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludenberg, Düsseldorf (40629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und ein beliebter Wohnort. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Mit ca. 629.047 Einwohnern ist Düsseldorf eine lebendige und pulsierende Stadt.

Im Stadtteil Grafenberg, in dem sich die Immobilie befindet, genießt man das städtische Flair. Die Immobilie liegt ca. 4,4 km östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zur Innenstadt.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, wie die Zugstation in ca. 300 m, die Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle in ca. 200 m. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 4,9 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung.

Familien mit Kindern finden eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant und eine Kneipe, die beide fußläufig erreichbar sind, befriedigt.

Für die Freizeit bietet sich ein Theater, eine Spielhalle und ein Minigolf an, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Park, der fußläufig erreichbar ist, lädt zum Entspannen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sohrab Moobed-Mehdiabadi
Selbstständiger Immobilienberater
Suitbertusstraße 5 40223 Düsseldorf
E-Mail: sohrab.moobed@db.com
Telefon: 0211 98497255

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de/
Anschrift: Amt 32, 40200 Düsseldorf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Immermannstraße 65c, 40210 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Sohrab Moobed-MehdiabadiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q3RPJP6AQC

Referenznummer: 42460103-1026265

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