Bungalow mit viel Potenzial in Falkensee in ruhiger Lage
Hier wird ein großzügiger Bungalow in Falkensee angeboten. Der Bungalow muss komplett saniert werden. Der Bungalow hat eine Grundfläche von ca. 170 m². Die Wohnfläche beträgt nach einem Umbau ca. 150 m². Eine Erweiterung des Bugalows ist möglich. Die derzeitige Terrasse ist ca. 26 m² groß. Es ist ein sehr spannendes Projekt! Das Grunstück ist ca. 1.141m² groß.
Es ist auch möglich den Bungalow abzureißen und ein neues Haus zu bauen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB Nachbarbebauung. Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung des Grundstückes mit einem Bungalow, 1,5 Geschosser oder 2 Vollgeschossen möglich. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, der abgerissen werden müsste. Ein Angebot für den Abriss liegt vor. Des Weiteren wäre es möglich, das Grundstück ideell zu teilen und ein Doppelhaus zu bauen. Die genaue Planung muss mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abgestimmt werden und Bedarf der Zustimmung.
Haben Sie Fragen zum Grundstück, dann fordern Sie ein Exposé bei uns an!
Merkmale
1.141 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
492000 €492.000 €
3.280 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.384 €1
Kaufpreis
492.000 €
Kaufnebenkosten
59.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.380 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Falkensee liegt direkt an der Stadtgrenze zu Berlin und gehört zum Landkreis Havelland. Falkensee hat knapp 45.000 Einwohner. Moderne Schulen und Kindertagesstätten zeichnen die Stadt aus. Sie wollen ruhig & im Grünen leben und dennoch die Nähe zu Berlin nicht missen, dann sind Sie hier genau richtig!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m²
