Studio zum Kauf

119000 €119.000 €

2.975 €/m²

1 Zimmer  •  40 m²

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Klosterneuburg (3400)

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Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende
Liegenschaft anzubieten:
Super Anleger-Garconniere im Martinsviertel/Klosterneuburg
Ziegelofengasse 3400 Klosterneuburg
Verkaufspreis: € 119.000 
Wohnflächefläche: ca 40m²Kontaktperson Gernot Feit 0676 91 004 49Diese entzückende Wohnung liegt zentral aber doch ruhig am Fuße des Ölberg; unweit der neuen Umfahrungsstrasse Richtung Wien und Kritzendorf.
Dieses toprenovierte Einzimmerappartement liegt in einem mittelalterlichen Lehen-Haus im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum idyllischen Garten. Die Wohnung besteht aus einem Entrée und einem großen Raum mit integrierter Einbauküche mit allen Geräten. Von der Wohnung blickt man in einen begrünten mittelalterlichen Innenhof.
Das Bad mit WC ist mit einer Runddusche und mit schicken Badeeinbaumöbel ausgestattet und mit einer Glaswand vom Vorzimmer getrennt. Es gibt eine Gasetagenheizung, die Böden sind mit Parkett, die Nassräume mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist auf dem letzten technischen Stand gebracht. Von der Wohnung blickt man auch in den südseitigen Hausgarten, der den Bewohnern zu Verfügung steht. Bei Vertrag wird vom Eigentümer ein Energieausweis beigebracht.
Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre vermietet, dienst als super Anlegerwohnung mit einer Rendite von 5%Als Vermittlungsprovision verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis.
Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungSylvia Hochleitner
0664 5256091

Stichworte Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 32408