Herzlich willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in Neustrelitz - ein imposantes, denkmalgeschütztes Bürogebäude, das als Zins- und Renditeobjekt zum Kauf angeboten wird. Dieses historische Bauwerk, errichtet im Jahr 1900, vereint klassischen Charme mit modernem Potenzial und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die Immobilie gliedert sich in drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss mit zusätzlichem Dachraum. Die Büroflächen sind zu 80 % vermietet. Die Vermietung der Restflächen wird aktuell durch unser Büro ausgeführt.
Die Immobilie ist unterkellert.
Hinter dem Gebäude befindet sich eine Freifläche mit den Stellplätzen. Das Gebäude beeindruckt durch seine großzügige Bauweise und den soliden Unterkeller, der zusätzlichen Platz und Lagermöglichkeiten bietet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.534 m² gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Entwicklungsperspektiven.
Nutzen Sie die Chance, in ein Stück Geschichte zu investieren, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Neustrelitz bietet. Ob Sie Ihre Investition in ein rentables Bürogebäude verwirklichen oder den Charme und die historische Bedeutung dieses Bauwerks erhalten wollen - diese Immobilie vereint Tradition mit Zukunft.
Hinter dem Gebäude befindet sich zwei Garagen, ein Unterstellplatz für Fahrräder sowie 22 PKW-Stellplätze.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
Provision für Käufer
7,14 %
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.402,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.904,04 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.767.810 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
117.810 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
117.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiergartenstraße 4, Neustrelitz (17235)
Die Büroimmobilie liegt idyllisch und ruhig in erster Reihe am Schwanenteich mit unverbaubarem Blick auf das Schloßparkensemble. Das Stadtzentrum mit dem Marktplatz von Neustrelitz ist fußläufig in nur 350 m erreichbar.
Die Stadt wurde Anfang des 18. Jahrhunderts gegründet und diente als Residenzstadt. So sind das Schloss nebst Schlosspark und Orangerie, die neogotische Schloßkirche sowie zahlreiche weitere Baudenkmäler Zeugnisse der Geschichte dieser Stadt. Ein weiteres, sehenswertes Highlight ist der Marktplatz mit der prägenden Stadtkirche, dem wunderschönen Rathaus und vielen weiteren architektonisch wertvollen Bauten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 1.189,04 m², Flur: 27, Flurstück: 225, Gemarkung: Neustrelitz
