Sanierte Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutz - Ölper Braunschweig
Sie suchen eine frisch sanierte Fachwerk 2 Zimmer Wohnung in einem schönen Mehrfamilienhaus Fachwerk in bester Lage von Ölper in Braunschweig - und dazu können Sie die Sanierung vorher mitgestalten? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung bietet eine optimale Kapitalanlage zur Vermietung oder als Selbstnutzung.
Wir bieten hier noch eine übrige Wohnungen im Mehrfamilienhaus in der Celler-Heerstraße, die frisch vor der Sanierung stehen.
Eckdaten: Mehrfamilienhaus Fachwerk - folgende Wohnung steht zur Verfügung
1. Obergeschoß Wohnung 46,5m2 - 2 Zimmer + Küche und Bad
Folgendes bieten wir dazu in dem Preis - Neue Fenster - Massives Mauerwerk - Neues Parkett - Neue Elektrik - Neue Leitungen - Q3 Wände - Neue Decken - Neue Gasheizungen mit Heizkörpern - Türen - Bad (Fliesen plus Geräte)
Was können Sie mitgestalten? - Fußbodenmaterial - Fliesenfarbe - Wandfarbe - Badmaterial
Als Zusatz buchbar: - Fußbodenheizung - Küche - Spezielle Schiebetüren - Smart Home - Sicherheitstechnik - uvm. - Parkplatz/Garage/Carport
Sie können gerne bei Interesse Kontakt mit uns aufnehmen, wenn Sie ihre Traumwohnung mit gestalten wollen.
Merkmale
Keller
Terrasse
Zu der Wohnung gibt es 1 Carport dazu
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
162750 €162.750 €
3.538,04 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
179.953 €1
Kaufpreis
162.750 €
Kaufnebenkosten
17.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.441 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.138 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
814 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Braunschweig (38114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ölper in Braunschweig ist eine äußerst attraktive und vielseitige Lage für Käufer, die eine Wohnung suchen. Der Stadtteil liegt unmittelbar am historischen Zentrum und bietet daher eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort. Hier einige Aspekte, die die Lage besonders schmackhaft machen:
Zentrale Lage mit guter Anbindung: Ölper befindet sich nur wenige Minuten vom Braunschweiger Stadtzentrum entfernt. Das bedeutet, dass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen schnell erreichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die das tägliche Pendeln bequem gestalten.
Grünflächen und Naherholung: Der Hagenmarkt, der Stadtpark und die nahegelegene Osterwohler Wettern sind ideale Rückzugsorte für Erholung inmitten der Stadt. Für Familien mit Kindern oder Hundebesitzern ist dies besonders attraktiv.
Charakteristische Architektur: Das Gebiet zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten aus, was ihm eine besondere Atmosphäre verleiht. Wer ein großes Interesse an klassischer Architektur oder stilvollen Altbauwohnungen hat, wird hier fündig.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Braunschweiger Stadthalle, die regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier fällt keine Provision an
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
