In einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen des Dürrbachtals bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Chance.
Dieses ca. 586 m² große Baugrundstück ist das letzte verfügbare Grundstück in dieser gewachsenen Wohnstraße - eine echte Rarität in dieser Lage.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Umgebung, eingebettet in eine bestehende Nachbarschaft mit gepflegter Wohnbebauung. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Ein besonderer Pluspunkt: Eine vormals vorhandene Hochspannungsleitung ist bereits außer Betrieb und wird bis spätestens Ende 2026 vollständig zurückgebaut, wodurch sich die Attraktivität und Wohnqualität dieser Lage zusätzlich weiter steigern wird.
Merkmale
Bezug: sofort
586 m² Grundstück
voll erschlossen
Erschließung & Infrastruktur:
- In der Straße vorhanden: Gas, Wasser und Strom - Leitungen sind noch nicht ins Grundstück verlegt - Erschließungskosten bereits vollständig abgerechnet
Bebaubarkeit:
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten:
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Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
339,59 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.970 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
5.970 €
2
Provision für Käufer (3%)
5.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterdürrbach, Würzburg / Oberdürrbach (97080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Dürrbachtal, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Würzburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Die Würzburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Grundstück vereint Seltenheit, Lagequalität und Planungssicherheit. Ob für Eigennutzer oder Bauherren mit Weitblick - hier entsteht Ihr Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen des Dürrbachtals.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
