Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 44 m² 3. Geschoss frei ab sofort Friedrich-Bosse-Straße 103 Wahren Leipzig 04159

Wohnung zum Kauf
155000 €
3.522 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Helle 2-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in bester Lage am Auensee

Objektbeschreibung Diese helle und modern geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist der zweite, kleinere Balkon am Schlafzimmer – ideal für ruhige Morgenstunden oder einen entspannten Tagesausklang. Raumaufteilung - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

- Zugang zum großen Balkon vom Wohnbereich

- Separates Schlafzimmer mit eigenem, kleinem Balkon

-Helles Tageslichtambiente durch große Fensterflächen

Merkmale

3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

3.521,93 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

3,57% brutto

Geschätzte Gesamtkosten

172.158 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

17.158 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrich-Bosse-Straße 103, Wahren, Leipzig (04159)

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Auensee in Leipzig. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Über den Anbieter

WOHNART LeipzigMaklerbüro

Hermundurenstr. 17, 04159 Leipzig

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Anja TrögerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwgf5k

Referenznummer: 1014-25

WOHNART Leipzig

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf155000 €155.000 €3.522 €/m²2 Zimmer • 44 m² • 3. Geschoss • frei ab sofortFriedrich-Bosse-Straße 103, Wahren, Leipzig (04159)AnrufenKontaktieren