PROVISIONSFREI Exklusive 3 Zimmer-Terrassenwohnung in Kraksdorf in direkter Nähe zur Ostsee
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier entsteht eine exklusive Erdgeschosswohnung im charmanten Kraksdorf bei Oldenburg in Holstein und bietet Ihnen modernen Komfort sowie stilvolles Wohnen in bester Lage. Die Wohnanlage mit nur vier Einheiten ĂĽberzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine ansprechende, zeitlose Architektur.
Die Wohnung präsentiert sich auf 80,77 m² Wohnfläche, auf der Sie drei helle Zimmer erwarten - darunter ein geräumiges Schlafzimmer und Gäste.- Kinderzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, perfekt für anspruchsvolles Wohnen. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Edler Parkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie Außenjalousien sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Große bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teils überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie grenzt an den privaten Gartenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Hier genießen Sie Ihr neues Zuhause auch unter freiem Himmel.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Carport mit praktischem Abstellraum zur Verfügung - ideal für Fahrräder, Gartenzubehör oder saisonale Dinge. Für E-Mobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Ein eigener Anschluss für eine Wallbox ist bereits vorhanden (die Wallbox selbst ist nicht enthalten).
Die Wohnung ist Teil eines zweigeschossigen Gebäudes auf einem großzügigen Grundstück von 1.163,47 m². Die Lage ist ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden - ein idealer Ort für alle, die Qualität und Lebensfreude schätzen.
Erleben Sie den Erstbezug in diese hochwertige Wohnung mit direktem Terrassenzugang und gestalten Sie sich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Erdgeschoss
Carport
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
7.985,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
699.825 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
54.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kraksdorf (23779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt liegt in der idyllischen Gemeinde Kraksdorf, eingebettet in die malerische Küstenlandschaft Schleswig-Holsteins. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Ostsee aus - der Strand ist nur 1,2 Kilometer entfernt und damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Nähe zum Meer macht das Objekt besonders attraktiv für Erholungssuchende, Naturliebhaber und alle, die das maritime Lebensgefühl schätzen.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu den nahegelegenen Städten, während die ruhige und entspannte Atmosphäre von Kraksdorf für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Die Lage des Projekts verbindet auf einzigartige Weise naturnahe Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und ist somit ideal sowohl fĂĽr den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch als Feriendomizil geeignet.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.163,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.00
