AM FELDRAND WOHNEN - Einfamilienhaus mit großem Garten & Extra-Einheit
Dieses Traumhaus am Feldrand ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss und wurde in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade gebaut. Es steht auf einem ca. 873 m² großen Grundstück und bietet mit rund 154 m² Wohnfläche und viel zusätzlicher Nutzfläche richtig viel Platz.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet - Küche, Essen und Wohnen gehen ineinander über und bieten viel Raum für den Alltag oder gesellige Abende. Durch die große Terrassentür kommt viel Licht rein und man hat einen schönen Blick in den Garten. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Untergeschoss gibt es neben der großen, beheizbaren Doppelgarage (über 60 m²) auch eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad und vorbereiteter Küche. Bisher wurde sie nur als Gästebereich genutzt, lässt sich aber flexibel verwenden.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ein Büro sowie zwei Bäder. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer mit Küche und Essbereich. Der Dachboden ist komplett gedämmt und bietet viel Stauraum.
Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich gut für Familien oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
Merkmale
Bezug: nach Absprache ab sofort
873 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
++ Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus (zzgl. 15.000€) ++ Fußbodenheizung im ganzen Haus (Flüssiggas) ++ Kamin im Wohnbereich (wasserführend) ++ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ++ Große Terrasse mit Zugang zum Garten ++ Balkon vorhanden ++ Einliegerwohnung im Untergeschoss ++ Beheizbare Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus ++ Drei Badezimmer (teils mit Badewanne und Dusche) ++ Gäste-WC ++ Büro / Arbeitszimmer ++ Gedämmter Dachboden mit viel Stauraum ++ Eigener Wäscheplatz im Garten ++ Ruhige Lage mit freiem Blick ins Grüne ++ Schnelle Anbindung an die Autobahn
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.629,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
623.676 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
64.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vonhausen, Büdingen (63654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vonhausen ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Büdingen. Die Gegend ist sehr ländlich geprägt - viel Natur, weite Felder und direkt vor der Haustür Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Abschalten.
Die Lage ist besonders für Leute interessant, die ihre Ruhe wollen, aber trotzdem gut angebunden sein möchten. Die Autobahn ist in etwa 5 Minuten erreichbar, und auch nach Frankfurt am Main sind es rund 50 km.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei mit kleinem Sortiment und eine Gaststätte. Alles Weitere wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken findet man im nur wenige Kilometer entfernten Büdingen. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.
Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.
Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens
Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 60.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.95, Distanz zum Bus: 0.34
