Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
987500 €987.500 €
25 Zimmer • 700 m²
Historisches Geschäftshaus in 1A-Lage von Bad Salzuflen
Die ursprünglich im Jahr 1620 errichtete Apotheke blickt auf eine mehrere Jahrhunderte währende Geschichte zurück und stellt ein architektonisch wie historisch bedeutendes Gebäude dar. In den folgenden Jahrhunderten wurde das Objekt behutsam erweitert, umgebaut und modernisiert, wobei stets großer Wert auf den Erhalt der charakteristischen Fachwerkarchitektur gelegt wurde.
Sämtliche Räumlichkeiten wurden im Zuge der Modernisierungen an die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst. Die Integration eines Personenaufzugs ermöglicht eine komfortable und barrierearme Nutzung aller Ebenen und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Nutzungskomfort.
Besonders markant ist die Giebelseite des Gebäudes, auf der mehrere Jahreszahlen sichtbar sind. Sie dokumentieren eindrucksvoll die verschiedenen Bau- und Entwicklungsphasen und verleihen dem Objekt eine einzigartige historische Identität.
Als prägendes und äußerst ansprechendes Fachwerkgebäude ist die Immobilie fester Bestandteil des Stadtbildes von Bad Salzuflen. Sie vereint Geschichte, architektonische Qualität und moderne Funktionalität und stellt damit eine außergewöhnliche und werthaltige Immobilie mit besonderem Charakter dar.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
4 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
9 WCs
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1620
Letzte Modernisierung2004
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
987500 €987.500 €
Provision für Käufer
Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, demnach aktuell 5,95%.
Geschätzte Gesamtkosten
1.046.256 €1
Kaufpreis
987.500 €
Kaufnebenkosten
58.756 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
58.756 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Markt 38, Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Durch die innerstädtische Position ist eine hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden, Patienten als auch Mitarbeiter gewährleistet.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Dienstleistungs-, Praxis- und Einzelhandelsnutzungen, was den Standort insbesondere für medizinische und beratende Einrichtungen attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität und stellt eine nachhaltige Vermietbarkeit der Einheiten sicher. Ergänzt wird dies durch die Möglichkeit, PKW-Stellplätze separat anzumieten, was die Attraktivität für Nutzer und Besucher zusätzlich erhöht.
Insgesamt handelt es sich um einen etablierten, nachgefragten Standort, der sich sowohl für langfristige Bestandsmieter als auch für potenzielle zukünftige Nutzungen hervorragend eignet.
