Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung / Kapitalanlage in Lüdenscheider Randlage: Diese Eigentumswohnung verfügt über ca. 70 qm Wohnfläche, die sich aufteilen in, einen offenen Wohnzimmerbereich, ein Esszimmer und eine Küche, ein Bad sowie eine kleine Diele inklusive Abstellraum , ein Schlafzimmer und eine Garderobe. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Waschküche, sowie ein Trockenboden und ein separater abschließbarer Kellerraum. Das Haus wurde im Jahr 2025 nach einem Brand im Bereich des Dachstuhles komplett neu gebaut und energetisch auf den Neubaustandart gebracht worden.
Raumaufteilung
Ihre neue Wohnung / Kapitalanlage teilt sich auf in : Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer ein Flur mit Garderobe. Es gehört noch ein separater Kellerraum zur Wohnung.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bergblick
Bad mit Dusche
Waschraum
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960 / 2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.785,71 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MWSt
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lüdenscheid-Brüninghausen: Diese gepflegte und erst vor wenigen Monaten renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5 Familienhauses. Die Lage des Hauses ist ca. 6 km vom Lüdenscheider Stadtkern entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigung / Energieausweis
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung und unter der Maßgabe das ein verbindliche Finanzierungszusage einer Bank vorliegen muss.
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Rechtliche Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem in 12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit 19% bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
