7 Zimmer • 175 m² • 4.424 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
1.594 €/m²
7 Zimmer • 175 m² • 4.424 m² Grundstück • frei ab sofort
Solide Kapitalanlage im Außenbereich!!!
Sie suchen eine Kapitalanlage in ländlicher Lage auf einem beeindruckend großen Grundstück? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und solider Bausubstanz genau das Richtige für Sie! Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, was Sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Wenn auch vieles am Haus bereits renoviert bzw. saniert wurde (z.B. Stromleitungen, teilweise die Fenster, etc.), so muss an der einen oder anderen Stelle noch Hand angelegt werden. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für Gartenliebhaber oder Tierhaltung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
4.424 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
6 Stellplätze
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ursprungsbaujahr 1961/1962 - Erweiterung 1972 - Eigentumsgrundstück im Außenbereich von ca. 4.424 qm - ca. 175 qm Wohnfläche - zwei voll vermietete Wohnungen - EG ca. 99 qm , 5 Zimmer(vor zwei Jahren komplett renoviert), vermietet seit 11.22 - OG ca. 78 qm, 3 Zimmer vermietet seit 08.21 - Bäder in 2018 saniert - Kaminofen im EG - doppelt verglaste Kunststofffenster (1981 bis 2018) - Ölzentralheizung (ca . 2018) plus 3 Kunststofftanks - Elektrik teilweise erneuert (ca. 2018) - Glasfaseranschluss - 1 Garage/Nebengebäude
- Netto-Kaltmiete 15.360,- €/Jahr
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.594,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohmte (49163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Stirpe der Gemeinde Bohmte, eingebettet in die idyllische Landschaft des Osnabrücker Landes. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Zentrum von Bohmte sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dietmar Meenen Selbstständiger Immobilienberater Am Markt 29 49565 Bramsche E-Mail: dietmar.meenen@db.com Telefon: 0177 8803270
