== Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss ==
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Freuen Sie sich auf diese schöne 2-Zimmerwohnung in einem 2023 errichteten Komfort-Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die direkte Lage am Lagenser Stadtwald bietet Ihnen ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig befindet sich die Lagenser City mit allen Dingen des täglichen Bedarfs nur 1,8 km entfernt und ist so auch mit dem Rad noch bequem zu erreichen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und wurde unter Berücksichtigung der neuesten Wärmschutzverordnung sowie aller Kriterien für schwellenloses Wohnen errichtet. Geprägt wird dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur. Hier finden Menschen jeden Alters beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Der Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe führt direkt in den geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterelemente sowie ein heller Design-Vinyl-Fußbodenbelag in Holzoptik, welcher in allen Wohnräumen verlegt wurde, sorgen dafür, dass dies sicherlich schnell Ihr gemütlicher Hauptaufenthaltsort wird. Von dort aus zugänglich ist die teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem eigenem Gartenanteil. Ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Waschtisch und bodentiefer Dusche, sowie das Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit eigenem Wasch-/ Trockenplatz und ein extra breiter KFZ-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage, welcher mit 75,- EUR monatlich berechnet wird.
Besonderes:
- Bodenbelag: Fliesen und Vinyl-Design-FuĂźbodenbelag
- FuĂźbodenheizung
- Decken mit ca. 2,60 m Höhe
- VideoĂĽberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung
- Fahrstuhl im Haus
- Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
- Ein "Rundum-Sorglos-Paket" ist in den Nebenkosten enthalten
Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.
