Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.655 €

3 Zimmer  •  84,5 m²  •  2. Geschoss

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Goldina-Hirschberg-Straße 9, Bockenheim, Frankfurt am Main (60487)

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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Frankfurt am Main! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen wird im Zuge des Erstbezugs nach abgeschlossener Fertigstellung im Februar 2026 übergeben und vereint zeitgemäßes Wohnen mit gehobener Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84,47 m².

Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Arbeitsbereich oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits in der Ausstattung inbegriffen.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohneinheit, die ein beschwerdefreies Leben auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein Aufzug erschließt alle Etagen des Hauses bequem und barrierefrei. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, der sich ideal für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstiges Inventar eignet.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der zu einem monatlichen Preis von 110 € zusätzlich erworben werden kann und für eine sichere sowie wettergeschützte Unterbringung sorgt. E-Ladestationen stehen in der Tiefgarage ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für Mieterinnen und Mieter mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Aufgrund der exklusiven Ausstattung und Größe der Wohnung wird ein ruhiges, niveauvolles Mietverhältnis angestrebt. Voraussetzung sind eine gesicherte Bonität, langfristiges Interesse sowie ein verantwortungsvoller Umgang mit der Immobilie.

Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl geeigneter Interessenten.

Sie benötigen folgende Bewerbungsunterlagen:

+Selbstauskunft als PDF - Dokument verfügbar auf meiner Webseite unter Downloads, oder im Exposé bitte herunterladen
+Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als PDF - Dokument verfügbar auf meiner Webseite unter Downloads, oder im Exposé bitte herunterladen
+Gehaltsnachweise (die letzten drei)
+Für Selbständige die letzten 2 Jahresbilanzen und für 2025 die BWA
+Schufa Auskunft darf nicht älter als 4 Wochen sein.

Hinweis zum Energieausweis:

Das Dokument ist bereits beauftragt. Da es zum Zeitpunkt der Insertion noch nicht vorlag, werden die Pflichtangaben nach Erhalt ergänzt. Der Ausweis wird spätestens bei der Besichtigung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG §§ 79 ff.) vorgelegt."

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Ihr Immobilienvermittler
C. Szabo

Dieses Angebot biete ich exklusiv und im Alleinauftrag an.

1. Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

2. Angebot für Eigentümer / Vermieter:

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie dabei mit Fachkenntnis, Engagement und einem maßgeschneiderten Vermarktungskonzept. Sprechen Sie mich gerne an - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

- https://crm.propstack.de/public/mv/inFuths2i6jgvqaUeH9CEKmq

Immobilienvermittlung Szabo - https://immobilienvermittlung-szabo.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher