Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

3.570 €/m²

4 Zimmer  •  151 m²  •  1.125 m² Grundstück

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Tittmoning (84529)

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Hier wartet ein gemütliches Einfamilienhaus auf dich, das sich in einer besonders ruhigen Ecke von Tittmoning befindet. Auf einer Wohnfläche von rund?151?m² erstreckt sich ein großzügiges Grundstück von etwa?1?125?m² - genug Platz für einen schönen Garten, Spielbereiche für Kinder, Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und ein einladender Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangst du auf die sonnige Südterrasse und den angrenzenden Freisitz - perfekt, um morgens den Kaffee im Freien zu genießen oder abends den Sternenhimmel zu beobachten.

Ein separates Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet dir einen ruhigen Rückzugsort, ideal für erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass du je nach Lust und Laune baden oder schnell duschen kannst. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders wenn Gäste zu Besuch sind.

Eine praktische Garderobe befindet sich in der Nähe des Eingangs, sodass Jacken, Mäntel und Schuhe sofort abgelegt werden können. Die Diele mit kleiner Galerie führt dich elegant zur Wohnküche. Die Küche ist großzügig gestaltet, verfügt über ausreichend Arbeitsfläche - hier lässt sich nach Herzenslust kochen, backen und gemeinsam essen.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten dich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Gästezimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Kinderzimmer nutzen lassen. Beide Räume sind hell und bieten genug Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume, in denen du alles Mögliche verstauen kannst - von Saisonartikeln über Sportgeräte bis hin zu Kisten mit Erinnerungsstücken.

Das Haus wird über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung beheizt; der Heizkessel wurde zuletzt im Jahr?1990 erneuert und arbeitet seitdem einwandfrei. Der Öltank ist sicher im separaten Keller der Garage untergebracht.

Im Keller befindet sich zudem ein Saunaraum mit eigener Dusche - ein echtes Wellness-Highlight, das dir nach einem langen Arbeitstag oder an kalten Wintertagen Entspannung pur bietet.

Eine geräumige Garage mit eigenem Abstellraum rundet das Angebot ab. Hier hast du nicht nur Platz für dein Auto, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände, die du trocken und geschützt lagern möchtest.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann vom Käufer sofort bezogen werden - einfach einziehen und das neue Zuhause genießen. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die ein bisschen mehr Platz und Ruhe suchen.

Kurz gesagt: ein gepflegtes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit vielen Extras, das sofort bezugsfertig ist und dir ein komfortables, entspanntes Wohnen in Tittmoning ermöglicht. Viel Spaß beim Entdecken!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990