Bauernhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.036 €/m²

9 Zimmer  •  221 m²  •  1.400 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Uengershausen, Reichenberg (97234)

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Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Bauernhaus mit zahlreichen Nebengebäuden in Reichenberg auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 221 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet, ist unterkellert und kann ab sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ergänzend besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück zu erwerben. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, drei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zu einem Balkon hat, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Im Dachgeschoss stehen zwei große Räume sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Keller umfasst drei Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Öltankraum sowie einen Flur. Zu den bekannten Renovierungen zählen die Ölzentralheizung mit insgesamt sieben Heizkörpern sowie der Austausch von fünf Fenstern; die genauen Zeitpunkte dieser Maßnahmen sind nicht bekannt. Im Jahr 2024 wurden drei Zimmer neu verputzt und mit Laminatboden ausgestattet. Für Kfz-Fahrzeuge stehen 1 Garage und 1 Stellplatz zur Verfügung. Der Bezug ist ab sofort möglich. Der Energieausweis ist vorhanden und weist einen Endenergieverbrauch von 256,68 kWh/(m²•a) aus, entsprechend der Energieeffizienzklasse H.

Sonstiges Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt) Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt. Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt. Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank! Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Weitere Angebote WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE! Heizungsart: Heizkoerper