6 Zimmer • 60 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
69000 €69.000 €
1.150 €/m²
6 Zimmer • 60 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort
Ideal für Eigentümer oder Investoren !
Kurzbeschreibung
Ideal für Eigentümer oder Investoren !
Objekt
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial. Das Objekt besteht aus einer separaten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Wohneinheit im Obergeschoss. Alle Räumlichkeiten befinden sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten somit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Das Gebäude besteht aus einer solide Bausubstanz. Die Fassade wurde in den letzten Jahren bereits erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was die langfristige Substanz des Hauses unterstreicht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der kleine Innenhof schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten im urbanen Umfeld.
Merkmale
frei ab sofort
250 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Artern (06556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Artern unweit des Zentrums.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
