Ihr individuelles Wohnparadies in Klingelbach - die Villa nach Ihren Wünschen!
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue Villa in Klingelbach, die ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das Ihnen Raum für Entfaltung und Lebensqualität bietet. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet diese Villa Platz für die ganze Familie und Gäste. Das Grundstück von 612 m² ermöglicht Ihnen zudem einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Der KFW55 Standard sorgt dafür, dass Sie nicht nur stilvoll wohnen, sondern auch energieeffizient leben können.
Merkmale
612 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige bauliche und technische Details aus. Dazu gehören eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der Be- und Entlüftungsanlage und den 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen, genießen Sie nicht nur maximalen Komfort, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Lichte Raumhöhen von 2,75 m und erhöhte Fenster und Türen schaffen ein großzügiges Wohnambiente. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
457093 €457.093 €
1.950,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
505.407 €1
Kaufpreis
457.093 €
Kaufnebenkosten
48.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.856 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.855 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klingelbach (56368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klingelbach ist ein charmantes Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Parks laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegenen Städte machen Klingelbach zum idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Mit uns profitieren Sie von einer garantierten Fertigstellung und einer Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bietet. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Die verschiedenen Dienstleistungspakete von allkauf - für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Unterstützung unserer Profis in Anspruch zu nehmen. Lassen Sie sich von unserem Beratungsteam unterstützen und gestalten Sie sich Ihr individuelles Traumhaus noch heute!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
