Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €
2.383 €/m²
5 Zimmer • 178,3 m² • 169 m² Grundstück

Zweifamilienhaus im Ortskern von Gau-Algesheim

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Gau-Algesheim bietet auf ca. 178,34 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Das 169 m² große, pflegeleichte Grundstück ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer mit einer ansprechenden Ausstattung aus Parkett- und Fliesenböden zur Verfügung. Beide Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen, die funktional und komfortabel gestaltet sind.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Die beliebte Lage in Gau-Algesheim überzeugt durch gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu Natur und Weinbergen.

Ein attraktives Objekt mit stabilem Wert und langfristigem Potenzial in gefragter Wohnlage.

Merkmale

169 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1790
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

2.383,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

469.922 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

44.922 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gau-Algesheim (55435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich im beschaulichen Gau-Algesheim, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen Zugverbindungen in alle Richtungen. Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen in nur 31 Minuten Fahrzeit erreichbar, was diese Lage ideal für Pendler und Globetrotter gleichermaßen macht. Gau-Algesheim selbst besticht durch seine ruhige Atmosphäre und sein freundliches Gemeindeleben, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten profitieren.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 32.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zum Bus: 0.44

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Über den Anbieter

J. Molitor Immobilien GmbH

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra KornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VVQKZIC48B

Referenznummer: SEL_KEG_1

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