Produktionshalle zur Miete

3.500 €

1.370 m² Lagerfläche

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Arnsberg (59821)

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In einem gefragten Gewerbepark in Arnsberg befindet sich diese ca. 1.370 m² große Lager- und Produktionshalle inklusive Sozialräumen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 800 m² abzutrennen und flexibel anzumieten.

Die Halle überzeugt durch ihren funktionalen, rechteckigen Grundriss sowie eine gute Deckenhöhe von ca. 8 m, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager oder Logistik gegeben sind.

Die Andienung erfolgt komfortabel über ein ca. 4,50 m hohes Rolltor, sodass auch größere Fahrzeuge problemlos be- und entladen werden können. Zusätzlich ist die Halle mit zwei Deckenkrananlagen ausgestattet, die jeweils eine Tragkraft von ca. 3,2 t bieten und effiziente Arbeitsabläufe unterstützen.

Die Organisation innerhalb des Gewerbeparks ermöglicht eine reibungslose Anlieferung von Waren. Der Winterdienst wird durch den Eigentümer übernommen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Dach und Fenstern. Die Immobilie wird fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Mietkonditionen:
Der monatliche Mietzins beträgt 3.500,00 € zzgl. 375,00 € Betriebskosten.
Zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von 4.611,25 €.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Gewerbefläche in einem etablierten Umfeld suchen.

Außen-Provision:
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. < 5 Jahre Festmietzeit
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. >= 5 Jahre Festmietzeit
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. >= 10 Jahre Festmietzeit

Sonstiges Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

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Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.

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www.fischer-immobilien.nrw Stichworte Lagerfläche: 1.370,00 m², Gesamtfläche: 1.370,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.20