IK | Mehlbach: Charmantes ZFH mit Bauernhof-Flair - zahlreiche Möglichkeiten
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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Mehlbach! Dieses modernisierte Wohnhaus aus dem Jahr 1940 bietet auf ca. 253 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie verfügt über drei Etagen und bietet eine praktische Einliegerwohnung, die entweder als zusätzlicher Wohnraum oder zur Vermietung genutzt werden kann. Eine funktionale Einbauküche rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort im Alltag.
Ein Highlight ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlich über einen historischen Gewölbekeller verfügt. Zudem gehört eine großzügige Scheune mit einer Fläche von 300 m², ebenfalls aus dem Jahr 1940, zum Anwesen. Diese bietet vielfältige Nutzungsoptionen für Hobby und Beruf.
Das umfassende Grundstück von 2.100 m² lädt dazu ein, die Freiflächen individuell zu gestalten und zu genießen. Die Ausstattung entspricht normalem Standard und bietet eine solide Basis für ein gemütliches Wohnambiente.
Entdecken Sie dieses vielseitige Haus in Mehlbach - ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Vier großzügige Stellplätze - Teilweise historischer Gewölbekeller - Wohnhaus umfassend saniert im Jahr 2014 - Dach hochwertig ausgebaut im Jahr 2004 - Leistungsstarke PV-Anlage mit insgesamt 58 kWp - Effiziente Zentralheizung - Kombination aus Gas- und Solarheizung für nachhaltige Wärmeversorgung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1940
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.569,17 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehlbach (67735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Mehlbach in Deutschland, eingebettet in eine malerische Umgebung, die Ruhe und naturnahe Atmosphäre bietet.
Die zentrale Lage des Hauses überzeugt durch ihre ausgezeichnete Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen im Ortszentrum sind lediglich einen Kilometer entfernt und leicht zugänglich.
Für Berufspendler gestaltet sich die Lage ebenfalls ideal, da die nächste Autobahnanbindung in nur 8 Kilometern Entfernung liegt. Höhere Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls bequem innerhalb eines kurzen Fahrweges von etwa 9 Kilometern zu erreichen.
Diese hervorragende Lage, kombiniert mit der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
