Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

2.619 €/m²

2 Zimmer  •  70,6 m²  •  1. Geschoss

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Westliche Höhe, Flensburg (24939)

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Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Die helle Wohnung besticht auf ihren rund 71?m² Wohnfläche durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort gekonnt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche, einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die durch ihre angenehme Südausrichtung viele Sonnenstunden garantiert. In dem angrenzenden gemütlichen Schlafzimmer finden problemlos ein komfortables Bett und ein großer Kleiderschrank Platz. Die geräumige Küche ist mit einer praktischen Einbauküche aus Holz ausgestattet und bietet reichlich Raum für gemeinsames Kochen. Das helle Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Auszeiten -, einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt, sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine.



Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände. Ebenso steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort im Alltag bietet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem charmanten Wohnangebot überzeugen!

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 26,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00