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S-Immobilien Schwalm-Eder

Frau Bianca Luckhardt

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 5661 9239622

Gepflegtes Zweifamilienhaus - ideal zur Kapitalanlage

€ 345.000

Kaufpreis

200,28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

852 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34212 Melsungen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 345.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.11.2025 bis 27.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

217,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, regelmäßige Modernisierungen sowie ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Auf einem 862 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten...

Ausstattung

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung (BJ 2007) beheizt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zähler für Strom, Wasser und Heizung (Heizkostenverteiler). Die Kunststofffenster sind aus den Jahren 2014/2016 und sind mit Außenrollos ausgestattet. Die Elektrik wurde im Jahr 2014 erneuert. In den letzten Jahren wurden...